PE als L1

AW: PE als L1

Moin,

die RCD-Steckdose im Bad geht nur noch, wenn das Kabel dazu entweder von hinten kommt oder tiefer als 6 cm im Mauerwek liegt:

 

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Das klingt alles sehr schön, aber derselbe Mieter, der sich hier beschwert, weil die Elektrik nicht in Ordnung ist, ist garantiert der Erste, der beim Mieterschutzbund auf der Matte steht, wenn er jedes Jahr bei der Nebenkostenabrechnung 150€ mehr zahlen soll, weil der Vermieter alle 4 Jahre einen E-Check machen will.

 

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Mir stellt sich jetzt die Frage, ob es überhaupt rechtens ist, dass der Vermieter das in Rechnung stellt? Er muss es ja nicht machen, wie anderweitig erwähnt. Und wenn der Mieter nicht darauf besteht, dürfte der Vermieter es auch nicht in Rechnung stellen, in Form von der Nebenkostenabrechnung. Oder liege ich falsch?

 

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Auf die eine oder andere Weise zahlt das der Mieter, wenn es nicht über Nebenkosten geht, wird halt die Miete steigen oder glaubst du, das dein Vermieter dir aus lauter Gutmütigkeit alle 4 Jahre den E-Check schenkt?
Und so ist das mit allem, Wenn du halt darauf Wert legst, das du einen Wärmemengenzähler und 2 Wasserzähler hast, die alle 5 Jahre geeicht werden, wie vom Gesetzgeber gefordert, mußt du dir auch darüber klar sein, das das dich jedes Jahr 100-200€ kostet. Wenn man aber in einem kleinen Haus mit seinem Vermieter zusammen wohnt, und sich versteht, kann man sich das Geld sparen und diese Teile solange benutzen, wie sie funktionieren und wenn die ja ein paar % zuviel Toleranz haben, ist das immer noch weniger als die 200€.

 

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Das ist alles gut und richtig was du schreibst, mich würde es interessieren wie es rechtlich aussieht, sprich was der Vermieter einem alles in Rechnung stellen darf; da er ja dafür sorgen muss, dass alles rechtens ist, zumindest rein theoretisch. Aber das kann mir wahrscheinlich nur ein Rechtsanwalt beantworten. Ist sicherlich wieder ein endloses Thema voller Theorie, was in der Praxis so gut wie nie umgesetzt wird.

 

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Wartungsarbeiten können in die Nebenkosten, Instandhaltungsarbeiten aber nicht, wenn ich das noch richtig in Erinnerung habe. Wozu der e-Check zählt, weis ich nicht.

 

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Mhh, interessant, weil einerseits von der Logik her es ja so ist, das der Vermitter eine "funktionstüchtige" Wohnung anbieten muss, dazu zählt für mich auch, dass Wartungsarbeiten in der normalen Miete mit drin sind. Es wird wohl anders sein, aber eine Traumwelt zu haben ist auch nicht schlecht.

 

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Aha. Mieter müssen also in Zukunft vor Einzug eine Isolationsmessung nach VDE 0105/600 durchführen, folglich dazu ein Messgerät nach VDE 0413 besitzen und in der Lage sein diese Messwerte auszuwerten und ggf. anzuzeigen?!

PS: Vermieter können die Kosten für den E-Check von der Steuer absetzen. Wissen halt nur wenige.

 

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Klingt immer gut, du kannst aber nur von der Steuer etwas absetzen, wenn du Steuern bezahlst. Angenommen ich vermiete in meinem Haus eine Wohnung 500€ pro Monat, macht 6000 pro Jahr. Müsste ich ca. 2000€ Steuern bezahlen (verbessert mich, wenn es nicht stimmt, ich kenne mich im Steuerrecht genauso wenig aus wie 90% der anderen Deutschen) Ergo kann ich im ganzen Jahr auch nur diese Summe max. von der Steuer absetzen. Um eine Wohnung und das drumherum zu erhalten ist das nicht viel.

 

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Hallo
Die meissten weichen hier immer aus, und zitieren irgendwelche Vorschriften, die in Neuanlagen angewendet werden müssen.
Ist klar, daran müssen wir uns halten.
Fi muß jetzt überall rein, das weiß auch jeder.
Aber wieviele Altanlagen gibt es, wo noch keiner eingebaut ist. Viele.

Ich Arbeite viel im Kundendienst, komme viel rum und sehe jeden Tag, wie früher gearbeitet wurde, oder was man alles aus Baumarktmaterial basteln kann.
Ich weiß, wir stehen bei jeder Arbeit, die wir anfassen automatisch mit einen Bein im Gefängnis (mein ehemaliger Chef schon mit beiden, aber das ist eine andere Geschichte).
Die Konkurenz ist groß, jeder will was verdienen und wer am Monatsanfang Geld am Kontao haben will, der muß seine Kunden halten.

Jetzt mal an alle:
Was macht Ihr wenn:
1. Ihr eine Lampe montieren sollt, aber nur 2 Drähte aus der Wand kommen
2. Zwar 3 Drähte aus der Wand kommen, der blaue aber nicht verklemmt wurde, und Ihr unter den Tapeten die runden Dosendeckel sehen könnt.
3. Wenn eine Steckdose gewechselt wird, dort aber auch nur 2 Drähte ankommen.
4. Ihr noch ein Kabel in einer Vertelung anschliesen sollt, die Automaten aber nicht berührungssicher sind.
5. Eine Steckdose 1 m versetzen sollt, aber überall nur klassische Nullung,2 Drähte sind.
6. Eine Wechselschalter wechseln sollt, wo der 2 Korrespondierende halt zufällig gelb/grün ist (von Fachfirma!!)
7. An der Lampe NGA (Stoffisolierte) Drähte sind.
8. Stegleitung zur Außensteckdose (mit FI)


Und das sind nur einige der Sachen, die ich so sehe.
Also, was würdet Ihr machen.
Ich bin mal auf die Antworten gespannt, aber nicht wieder mit Verweisen auf VDE 0....
Was würdet Ihr machen.

andi2206