Bestandsschutz bei 2-adrigen Leitungen

Hallo, vorab: Wir sind langjährige Mieter (seit 18 Jahren), keine Eigentümer.

Bitte keine Rügen oder Belehrungen, die Einsicht ist da, dass wir uns vorab eine schriftliche Genehmigung hätten einholen müssen.

Nun zum Problem bzw. zur Fragestellung: Es handelt sich um eine Altbau-Wohnung, in der ausschließlich 2-adrige Leitungen liegen.
Der neue Eigentümer (Eigentümerwechsel erfolgte 2025 innerhalb der Familie, es ist also bekannt was in der Wohnung an Stromkabel liegt) reagiert beim Thema Strom recht allergisch.
Da bei Einzug im Jahr 2008 in der Küche ständig die Sicherung rausgeflogen ist, wenn mehrere Geräte genutzt wurden, hatte ein Freund von uns (Elektrikermeister, er hatte bereits damals auf die veraltete Elektrik hingewiesen) vom Sicherungskasten 2 zusätzliche Leitungen in die Küche verlegt (siehe Bild, die beiden Sicherungen rechts).

In 2023/2024 bekamen wir eine neue Küche.
Vom Küchenstudio gab es im Vorfeld (bei der Küchenplanung) ein paar Vorgaben. In diesem Zusammenhang war es notwendig, weil eine Küchenhalbinsel eingeplant wurde, eine Herdanschlussdose auf der gegenüberliegenden Wand zu setzen.
Letztendlich wurde von der ursprünglichen Herdanschlussdose ein Kabel (ca. 8 Meter, NYM-J 5x2,5 mm²) auf die neue Herdanschlussdose gelegt.

Da der Vermieter immer wieder betont, dass durch etwaigen Eingriff (egal ob Kabelverlängerung, neue Dose, Dose versetzen) der Bestandsschutz erlischt, haben wir natürlich "Bedenken", dass wir zu einem Rückbau verpflichtet werden, was für uns fatal wäre (Küche, so wie sie eingebaut wurde, wäre eigentlich nicht mehr nutzbar).

Auch wenn keine direkte Nachrüstpflicht für den Vermieter besteht, der Begriff Bestandsschutz kann doch irgendwie kein Freifahrtschein sein, überhaupt nichts machen zu wollen, um sich dann durch eine vermutliche Rückbauforderung wieder auf den Bestandsschutz zu berufen.

Da demnächst eine Wohnungsbegehung ansteht und wir versuchen wollen ein wenig zu argumentieren ... kann der Vermieter tatsächlich den Rückbau verlangen?

Könnten wir im Gegenzug vom Vermieter verlangen, dass er die Elektrik "auf Vodermann" bringt? Blöde Situation, wir wollen halt jeglichen Stress vermeiden, sind aktuell aber recht ratlos. Sorry für den langen Text und vielen Dank für evtl. Rückmeldungen.

Text per Einfügen von Absätzen besser lesbar gemacht.
Anm. der Moderation

 

Und was bedeutet dann: Der Begriff „Bestandsschutz“ stammt aus dem Baurecht und bedeutet, dass eine rechtmäßig errichtete Anlage auch bei geänderten Vorschriften weiter genutzt werden darf; in der Elektrotechnik existiert er offiziell nicht, sondern wird durch das Prinzip des „Nichtvorhandenseins einer Anpassungspflicht“ ersetzt, was bedeutet: Eine Anlage darf weiter betrieben werden, wenn sie zum Errichtungszeitpunkt den damaligen Normen entsprach und heute noch sicher ist, aber bei Gefahren, Änderungen oder Nutzungsänderungen muss nachgerüstet werden. Keine Änderungen: Es wurden keine regelwidrigen Änderungen oder Erweiterungen vorgenommen = Bestandsschutz.

 

Wurde nicht Aufputz verlegt, in den Wänden Unterputz, in der Decke (= abgehängt) von der einen Wand zur gegenüberliegenden Wand gezogen.