Bestandsschutz bei 2-adrigen Leitungen

Verstehe jetzt den zusammenhang zum Bestandschutz hier nicht ganz.

Ihr habt eine Wohnung mit alter Elektroinstallation. Die darf solange weiterbetrieben werden, wie sie Mangelfrei ist, und den Vorschriften zum Zeitpunkt ihrer Errichtung enstspricht. Eine Anpassungsforderung gibt es nicht. Reparaturen und Betriebsmittelaustausch sind natürlich möglich.
Der Bestandschutz gilt für den entsprechenden Anlagenteil nicht mehr, wenn eine wesentliche Änderung stattfindet. Eine wesentliche Änderung könnte z.B.:
Umnutzung einer Wohnung in eine Arztpraxis, umnutzung eines Raums in ein Badezimmer, komplett neue Raumaufteilung etc. sein.
Betrifft dann aber immer nur den Bereich selber, nur weil z.B. ein Raum/Anlagenteil in der Wohnung (üblicherweise Küche oder Bad) saniert/umgenutzt wird, muss nicht in alle anderen Räume auch angepasst werden. Genauso wenn eine Wohnung im Haus erneuet wid, können die anderen auch verbleiben.
Selbst wenn in dem Zuge das Hauptstromsystem bin in die Wohnungen.erneuert wird.

Nun habt ihr die Installtion durch weitere Stronkreise/Leitungen erweitert. Diese weiteren Stromkreise/Leitungen/Betriebsmittel müssen den zum zeitpunkt der Errichtung geltenen Vorschriften entsprechen. Der Rest der Anlage darf so bleiben.
Nur weil der Herdanschluss verlängert wird, bedeutet das nicht, das der berstehende Teil verworfen werden muss.

Natülich kann der Vermieter verlangen, das ihr eure ohne zustimmung errichteten Sachen vor Ausszug vollständig zurückbaut.

 

Ich sehe das etwas kritischer:

Wenn die Änderungen, also Einbau der 2 Sicherungsautomaten, Unterputz- Installation der Leitungen, ggf noch Montage von zusätzlichen (UP- ) Steckdosen
ohne Zustimmung des Vermieters und obendrein noch schwarz erfolgt sind, hat der Vermieter meiner Meinung nach
Anspruch auf sofortigen Rückbau und ggf. sogar ein Sonder- Kündigungsrecht.
Aber ich bin kein Anwalt, man könnte auch einen Mieterbund befragen.

Möglicherweise hilft es, die Angst vor dem Begehungstermin zu nehmen, und gegenüber den Vermietern zu argumentieren, wenn man die Anlagenerweiterung noch vor dem Termin von einem eingetragenen Elektrounternehmen eine ( Erst- ) prüfung nach DIN- VDE 0100-600 ( nicht E- Check! ) machen läßt.

Gruß Gert

 

Ich würd das nicht so schwarz malen.

Wie gesagt, ich würde den von euch errichteten Anlagenteil prüfen lassen.
Wenn das in 2008 gemacht wurde, dürfte das soweit i.O. sein, denn RCD- Pflicht (Fehlerstrom- Schutzschalter) besteht erst seit 2009.

Zu Bemängeln wäre ( auf den ersten Blick ) die beiden losen Klemmen im Verteiler, das wäre zu Ändern. Für 2 feste Klemmen scheint aber noch Platz zu sein.

Der alte Anlagenbestand wurde von euch ja nicht verändert, sodaß für den VM keine Moderniesierungspflicht besteht.

Gruß Gert

 

Die Pflicht zur Installation eines FI in Steckdosenstromkreisen bis 20A gilt seit 2009. Sollten die neuen Stromkreise noch 2008 installiert worden sein, geht das in Ordnung. Später wäre es so unzulässig und die beiden Stromkreise hätten dann ohne FI nicht betrieben werden dürfen.