Wohnung kaufen in 3 Familienhaus - Elektrik und Sanitär erneuern

Diskutiere Wohnung kaufen in 3 Familienhaus - Elektrik und Sanitär erneuern im Grundlagen der Elektroinstallation Forum im Bereich ELEKTROINSTALLATION; Hallo Ihr Lieben, wir überlegen eine 5 Zimmerwohnung 110qm in einem 3 Familienhaus zu kaufen. Von außen würde das Haus frisch renoviert, auch die...

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  1. #1 SaYa28, 22.12.2017
    SaYa28

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    Hallo Ihr Lieben, wir überlegen eine 5 Zimmerwohnung 110qm in einem
    3 Familienhaus zu kaufen. Von außen würde das Haus frisch renoviert, auch die Gartenanlage ist toll. Das Haus ist BJ 1967 bis jetzt wurden 1997 nur die Fenster erneuert, die Haustüre und die Heizungen. Ist mittlerweile auch eigentlich schon fast wieder fällig...

    Nun meine Frage, unsere Wohnung wäre die mittlere. Bis jetzt war das Haus in Familienbesitz, wäre es möglich nur in unserer Wohnung die gesamte Elektrik zu erneuern sowie das Sanitäre oder müsste es dann im kompletten Haus gemacht werden, da die Leitungen ja logischerweise nach unten gehen?! Wollen die Wohnung sowieso komplett renovieren.

    Danke für die Antworten :)
     

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  3. #2 Kaffeeruler, 23.12.2017
    Kaffeeruler

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    Dazu müsste man zunächst mal den stand der Dinge in der Whng kennen.
    Verteilung, Zuleitung vom Zähler zur Verteilung, Drehstrom vorhanden oder noch eine 230V Anlage usw..

    Bilder könnten helfen

    Mfg Dierk
     
  4. #3 Strippe-HH, 23.12.2017
    Strippe-HH

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    Als Eigentümerbeirat in einer größeren Wohnanlage kenne ich mich etwas damit aus:

    Deine neu zu erwerbende Wohnung ist ein Sondereigentum und da kannst du Wasserleitungen nur ab dem Absperrventilen die zur Wohnung gehören erneuern
    Durchlaufende Stränge sind Gemeinschaftseigentum und können nur nach Beschluss der Eigentümerschaft erneuert werden.
    Ähnlich ist es mit der Stromversorgung der Wohnung. Die Zuleitung vom Zähler ist Gemeinschaftseigentum bis zur Trennvorrichtung im Sicherungskasten alles was danach kommt gehört zum Sondereigentum der Wohnung und da kannst du alles erneuern ohne danach zu fragen.
    Für jede Eigentümer-Wohnanlage egal wie klein oder groß diese auch ist regelt dieses im WEG der Aufteilungsplan den du dir vor dem Erwerb unbedingt einholen und durchlesen musst, denn da ist alles beschrieben.

    Ich wünsch dir viel Erfolg zum möglichen Erwerb der Immobilie.
     
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